Cenové rozpätie je často dôveryhodnejšie než jedno presné číslo. Trhová hodnota nehnuteľnosti nie je fixná na euro presne. Závisí od dopytu kupujúcich, prezentácie nehnuteľnosti, vyjednávania a zmien v konkurenčnej ponuke.
Pri prezentovaní rozpätia Estima vysvetlite tri možné pozície:
Cena pri spodnej časti rozpätia môže vyvolať väčší záujem a zvýšiť pravdepodobnosť viacerých dopytov alebo ponúk.
Cena okolo stredu rozpätia predstavuje rozumnú rovnováhu medzi pritiahnutím dopytu a ochranou hodnoty pre majiteľa.
Cenu pri hornej hranici rozpätia alebo nad ňou možno otestovať, majiteľ by však mal rozumieť riziku dlhšieho predaja a budúcich zliav z ceny.
Maklér by mal odporučiť stratégiu, nielen predložiť číslo.
Prezentujte svoje cenové odporúčanie s istotou
Vyskúšať EstimuSúvisiace články
Ako pripraviť ocenenie nehnuteľnosti podložené dátami
Kvalitné ocenenie nehnuteľnosti by sa nemalo opierať o jedinú priemernú cenu za meter štvorcový.
Ako vybrať skutočne porovnateľné nehnuteľnosti
Porovnateľná nehnuteľnosť nie je jednoducho ďalší byt v okolí.
Ponuková cena verzus pravdepodobná predajná cena
Ponuková cena vyjadruje, čo majiteľ dúfa, že dostane.