Ocenenie platí ku konkrétnemu okamihu. Prehodnotiť ho môže byť potrebné, keď:
- sa zmenia úrokové sadzby;
- dopyt kupujúcich vzrastie alebo klesne;
- na trh vstúpi viacero konkurenčných nehnuteľností;
- porovnateľné inzeráty znížia ceny;
- nehnuteľnosť zostáva nepredaná;
- majiteľ nehnuteľnosť zrekonštruuje alebo zmení;
- lokalitu ovplyvní miestny development.
Makléri by sa mali s predávajúcim vopred dohodnúť, kedy sa cenová stratégia prehodnotí. Napríklad:
Udržte každé ocenenie v súlade s aktuálnym trhom
Vyskúšať EstimuSúvisiace články
06·Signály nehnuteľnosti a trhu
Ako stav nehnuteľnosti a fotografie ovplyvňujú ocenenie
Stav nehnuteľnosti môže výrazne ovplyvniť záujem kupujúcich, očakávané náklady na rekonštrukciu aj konečnú dosiahnuteľnú cenu.
2 min čítania
10·Signály nehnuteľnosti a trhu
Prečo záleží na počte dní na trhu
Dĺžka inzercie nehnuteľnosti môže prezradiť užitočné informácie o jej pozícii na trhu.
2 min čítania
11·Signály nehnuteľnosti a trhu
Čo o trhu hovoria zľavy z ceny
Zľava z ceny je signál, že pôvodná ponuková cena nevyvolala očakávanú odozvu.
2 min čítania