Najčastejšie chyby pri oceňovaní nehnuteľností

Aj skúsení makléri môžu pri unáhlenom alebo nekonzistentnom postupe pripraviť slabšie ocenenie. Medzi časté chyby patrí:

• spoliehanie sa iba na priemernú cenu za meter štvorcový;
• výber nehnuteľností, ktoré sú síce blízko, ale nie sú skutočne porovnateľné;
• ignorovanie stavu nehnuteľnosti;
• porovnávanie rôznych foriem vlastníctva;
• používanie iba najdrahších inzerátov;
• ignorovanie inzerátov, ktoré zostávajú dlhodobo nepredané;
• zamieňanie ponukovej ceny s cenou realizovaného predaja;
• prezentovanie jednej presnej hodnoty bez vysvetlenia neistoty;
• neaktualizovanie ocenenia pri zmene trhu.

Spoľahlivý proces oceňovania by mal byť opakovateľný. Iný člen tímu by mal pri tej istej nehnuteľnosti vedieť pochopiť, ako odporúčanie vzniklo.